我们知道现在的房价并不比以前相对是比较便宜的，现在的房价一直上涨，很多人买房压力很大，贷款买房是最常见的方式，那么对于常用的个人住房贷款方式是怎样的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、常用个人住房贷款方式

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，主要种类有三种：委托贷款、自营贷款和组合贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、申请个人住房贷款所需提供材料：

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

通过上文的解释，我们可以了解到就是个人住房贷款的话方式是有很多种的，在申请贷款的时候要去银行咨询清楚情况再做决定。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。