随着我国财政政策的变动，我国2020年商业性个人住房贷款基准利率站在国情和民情的角度上进行了调整，大概在5个百分点以下变动，关于2020年的最新利率变化，沐沐网小编为大家整理了有关知识，希望对您有所帮助。

一、2020年商业性个人住房贷款基准利率

2019年最新商业贷款利率：

六个月内，贷款利率为4.35%;

六个月至一年，贷款利率为4.35%;

一至三年，贷款利率为4.75%;

三至五年，贷款利率为4.75%;

五年以上，贷款利率为4.9%。

二、贷款利息的计算

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

注：央行公布的贷款基准利率均为年利率

由此看来，商业性个人住房贷款基准利率处于正常浮动周期。经过小编的耐心介绍，相信大家对于商住房贷款的相关问题都有了更加深刻的理解和认识了。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询沐沐网，沐沐网一直在您身边。