在近期买房的时候需要先和开发商签订合同，然后再到银行进行申请贷款，申请贷款需要签订合同，那么是怎样办理个人住房贷款合同的呢？相关的流程是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、办理个人住房贷款合同

贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

客户还款：客户按合同约定按时还款;

贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

二、个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在办理个人住房贷款申请的时候需要先提出申请，然后在签订合同之后会发放贷款，然后一个月按照合同约定的时间来进行还款，如果还款结束的话就能够得到房产证，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。