我们知道就是现在的人们都是为了更好的物质生活而努力，为了可以买车买房拼搏，一般来说人们买房都是按揭贷款的，但是贷款也是要满足一定的条件才可以的，那么具体是怎样的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、个人住房贷款的对象应满足的条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

5.我行规定的其他条件。

二、贷款额度

银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

通过上文的解释，我们可以了解到就是个人贷款的话必须要有良好的信誉，最主要的是还款能力，只有符合标准才可以贷款的。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。