在进行房屋购买的时候很多人都会通过贷款的方式进行，那么在二套房中贷款的标准是什么呢?对于这个问题大家就不清楚了，这对于购房者来说是比较重要的事情，大家可以通过本文来进行了解并办理贷款手续，沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、成都个人住房贷款二套房标准

1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、二套房的认定标准

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

因此大家在二套房进行办理贷款的时候就要知道具体的标准，这是比较重要的问题。毕竟房屋问题是重要的财产，办理贷款也需要按照规定进行，所以大家就要准备好相应的材料并办理贷款手续。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。