房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，已经成为现在贷款的主要形式之一。那么，房产抵押贷款利率是多少?房屋抵押银行贷款需要什么条件?下面跟沐沐网小编来了解一下，希望对大家有帮助。房产抵押贷款利率是多少？住房抵押贷款利率：自从20...想要了解更多关于房产抵押贷款利率有什么规定的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

房产抵押贷款利率是多少

住房抵押贷款利率：

自从2018年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4、35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

1、其首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、其二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

对其提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

房屋抵押银行贷款需要什么条件

1、对抵押房屋的要求：

①如房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②其房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

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