说到担保费，可能有很多人都不是那么的明白，但是对于二手房来进行贷款，可能大家都是不陌生的，不只是新房可以进行贷款，其实二手房也是完全可以进行贷款的，那么二手房贷款需要房贷担保费吗?二手房贷款担保费怎么计算?二手房贷款需要房贷担保费吗?...想要了解更多关于二手房贷款担保费怎么计算的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

一、二手房贷款需要房贷担保费吗?

1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。

2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。

二、二手房贷款担保费怎么计算?

1、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

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