买房对于大多数的年轻人来说，是一件极其困难的是事情，国内房价的不断上涨，房屋市场有价无市的状况下，越来越多的年轻人选择按揭买房，辛苦攒来的存款就都拿来买房了。那么按揭买房需要办理什么手续?有哪些需要注意的地方?接下来沐沐网小编就为您解决按揭买房的相关问题。

一、按揭买房需要什么手续

(1)首先要注意开发商是否有五证，并且在缴纳首付的时候，要注意保存好首付款的收据;

(2)开发商一般会与多家银行进行合作，所以在办理按揭协议的时候可以到开发商合作的银行办理，填写《个人房屋贷款申请表》，办理时候会比较方便;需要带好首付款收据、买房合同、自己的身份证和户口本及收入证明等等;

(3)银行对于申请人提交的材料进行审批，如何符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》，一般合同的期限为30年;

(4)办理好上述材料后到房产局办理《房屋他项权力证》，办理这个材料是证明此房屋有银行的抵押权，然后为房屋办理保险;

(5)按揭买房后，申请人需要定期的还款，并且与银行签订扣款协议，在该银行开户。经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中去;

(6)申请人也需要按借款的合同定期的偿还贷款本息，只要还清后就会注销抵押的登记，房屋的所有权就真正属于您自己了。

二、买房需要注意的事项

(1)了解贷款政策，因为各地的贷款比例首付是不同的，所以贷款后的还款比例也是有影响的;同时要注意开发商是否具有五证，且建造的房屋是属于国家规定建房;

(2)评估自己还款能力，很多人急于按揭买房，结果没有好好的估算好自己的购房能力，在后期还款中不能按时的还贷款，这时候银行可以依法收回您的房屋;

以上就是小编对按揭买房的回答，按揭买房手续的办理是比较复杂的，需要到各个机关进行材料的办理申请，办理后按期的归还房款也是必须要注意的，只有将贷款还完后房屋的所有权才真正属于您。如果您还需要法律方面的帮助，欢迎来沐沐网进行咨询，我们有专业的小编为您服务。