现在越来越多的人向往国外的生活，很多在国外念书的学生毕业之后在国外发展买房定居的也有。美国买房也是可以贷款的，那么，美国房贷怎么计算呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

美国房贷怎么计算

贷款公司看房评，房价，首付款额，贷款年数，当时的贷款利率，你的经济情况，决定愿意贷款多少给你。譬如30万房子，加上其它购屋费用(如贷款申请，保低利率，产权调查等)可能总价在31万，你首付6万5=21%。贷款23万5=79%。首付如果超过20%，则不需再买贷款保险。每月还贷费用中则不包括贷款保险费(首付如果少于20%，你去贷款，它就要你替它买贷款保险，万一你无法偿还时，有保险公司付它，它稳赚不赔)。

假设贷款20年(年数越少，利率越低，30年，25年，20年，15年是常事)，有标准公式可算出每月还款额应该是多少。其中多少是本金，多少是利息。它拿每月还款额，比较你的偿还能力，(譬如你的年收入)，通常允贷的条件是还款额低于税前收入的30%。也有用税后可支配额的百分比算的。

通过上文的解释，我们可以知道美国贷款买房的手续也是跟国内差不多的，一般是要看个人的还款能力来决定你能贷款多少这样。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。