对于现在很多人来说，要一次性拿出很多资金买房还是比较困难的，所以，购房者在买房时，大部分都会选择采用贷款的形式。但是，在办理贷款之前，购房者对于贷款的各项政策以及还款方式都应该要有所了解，从而选择最适合自己的还款方式。那么，房贷该如何还款呢?还款方式有哪几种呢?下面，沐沐网小编整理了一些相关内容，希望对您有所帮助。

房贷如何还款

1、还款方式之一：等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

采用这种还款方式，大家每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

2、还款方式之二：等额本金还款

所谓等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还款人的压力是比较大的。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

3、方式之三：一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

以上就是关于房贷该如何还款的全部内容，相信各位购房者看了上述内容之后会了解房贷的还款方式。买房的各个过程都是需要购房者操心的，在贷款这一方面建议大家先问一下银行，再结合自己的实际情况来决定选择哪一种还款方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎您咨询沐沐网相关小编。