如果自己要到银行贷款的话，一般情况都是选择的利率比较低的，这样子自己还的钱要少一些，一般贷款按揭的这个计算公式是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、银行贷款按揭怎么算

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，

7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

20万20年(240个月)月还款额

200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元

二、贷款利率

是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

以上内容就是相关的回答，对银行贷款按揭的计算方式的话，在上面的文章中都已经给出了，这个每一个银行的贷款利率可能都会不一样的，建议自己去详细询问几家，这样子会更划算一些，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。