在温州为什么这么多人喜欢买二手房呢?小编仔细研究过，因为温州二手房大部分都是装修好的，而且配套设施完善，可以说买过来就可以入住，因此很多人都中意二手房。那么在温州买二手房贷款的话，首付要交多少呢?温州买二手房首付是多少?如果上家已经...想要了解更多关于温州二手房首付比例计算方法是怎样的的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

一、温州买二手房首付是多少?

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

二、温州二手房首付比例计算方法

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

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