大家一般在银行办理的贷款都是属于的商业贷款，这些商业贷款的利率是比较高的，那么自己现在想要购买二手房的时候，采取商业贷款的话，条件是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、二手房商业贷款

二手房商业贷款的申请条件

⑴具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

⑵具有合法有效的身份证明;

⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

⑷具有所购住房的合同书;

⑸具有贷款人认可的有效担保;

⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证;

⑺房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

⑻银行规定的其他条件。

二、二手房按揭贷款

是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

以上内容就是相关的回答，商业贷款的条件，这个主要是要求自己在18岁到65岁之间，超过了65周岁，是不可以进行贷款的，而且要具备自己一定的还款能力，没有工作的话有可能会失败，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。