对于老百姓而言，这个现金肯定是没有办法一次性购买房产的，一般都会选择贷款购买房产，在选择贷款购买房产之后，贷款的利率调整的，那么之前的房贷如何计算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、贷款利率调整后原房贷怎么计算

如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，自银行调息后到当年年底月供不会变，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供，到下一年月供就会有相应的变化了。

二、存贷款基准利率

是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

以上内容就是相关的回答，贷款利率调整的话，那么会影响到自己的，这个只要不是基本利率调整，就没有多大的问题，如果是银行的基准利率调整，那么自己还的月供有可能还需要进行变化，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。