二手房是现在很多买房子的人会考虑的一种房子，毕竟每一年新的楼房上新并不会很多，二手房一般都是比较早开发的楼盘，很多二手房的地带也是非常好的，二手房的价格也没有新房子那么高，所以很多人都很喜欢，下面就来看一下二手房贷款新政策。首付...想要了解更多关于二手房贷款需要注意的事项有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

一、首付问题

想要贷款购买二手房首付肯定是大家很关心的一个问题，如果以前没有贷款记录，也没有自己的住房那么就属于首次购买房子，第一次购买房子的人首付至少要总额的30%，其他的费用可以办理贷款，不同的地区首付需要支付的费用都有所不同，像一线城市首付的比例是总额的35%。所以对大部分的人来说首付也是拿不出来的。

二、非首套购房用户的首付金额

如果以前已经贷款购买过房子，那么二手普遍自主房的首付是总额的60%，非普通自住房首付的费用不能低于总额的80%，而且25年以上个人贷款的发放也需要暂停，一线城市二线城市购买二手房首付的比例也有所提升，需要总额的50%。房子越贵需要支付的首付费用当然也是越高的。

三、二手房贷款金额评估

二手房贷款到底能贷多少和贷款的年限，还有对二手房的评估价格高低有很大关系，会根据房龄，房子的朝向，装修情况，房子面积，楼层等情况进行评估，然后核算出一个合理的参考价格。如果评估出来的值比较高，那么首付就可以低一些，但是缴纳的税额就会增高，如果评估低，那么首付就需要增加，通常买二手房的人为了能够让评估变高，就会把房子装修以后再做评估，如果首付资金充足，那么想要减少契税就要降低成交价，让评估价格减少一些。

四、购房用户的两种类型

现在购买房子的人一种是投资，还有一种就是自己住，对于投资买房的人员来说，虽然房子的价格还是很高，但是不管是贷款还是全额购房几乎没有什么利润。二手房贷款新政策出来以后慢慢的房产市场上面的投资人数会慢慢的减少。

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