想要了解更多关于贷款买房需要什么条件的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

现在贷款买房是一种趋势，因为贷款买房并不要求一次性付清全部金额，只要求付首付，然后每个月按时还款即可，但有的购房者不知道贷款金额要怎么算，也不清楚贷款买房需要什么条件，那本次就让沐沐网小编来帮助各位购房者去了解一下关于买房贷款怎么计算?贷款买房需要什么条件?的相关内容。

一、买房贷款计算

1、在目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

2、有关等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。那具体的公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

3、有关等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。具体的公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

二、贷款买房需要什么条件

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

以上的内容便是本次由沐沐网小编为各位购房者所整理的关于买房贷款怎么计算?贷款买房需要什么条件?的相关内容，如果各位购房者觉得这篇文章能够给予各位购房者相应的帮助的话，不妨关注一下沐沐网。

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