现在很多地区的二手房市场是非常火热的，而且新房不可能总是有那么多的，那么自己在潍坊这个地区要购买二手房，采用贷款的方式如何进行呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、潍坊办理二手房贷款

⑴递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

⑶银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

⑷交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、二手房按揭贷款

是指个人在购买售房人具有房屋产房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

以上内容就是相关的回答，购买二手房才去按揭的贷款也是可以的，到时候需要提交材料给银行，银行方面的话会查一下自己的信用记录，还有自己的一些经济收入证明，这些都是需要自己向银行提供的材料，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。