对于按揭贷款的购房者需要在房贷利率上面有相关的了解，我国目前的基准利率为49，那么在房贷上是怎么进行计算的呢?这是大家在办理前需要了解的问题，才能知道是怎么回事。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是银行利率

银行利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

二、购房贷款银行利率49怎么计算

1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率

三、相关法律法规

《个人住房贷款管理办法》

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

这对于大家来说比较重要，在购房贷款中也是关键的一点。只有办理了按揭贷款之后才能购房成功，但是对于按揭贷款利率的计算就是大家要通过前面的内容来了解，希望对大家有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。