关于二手房贷款的相关问题一直是大家比较关注的，尤其是房龄久的二手房好不好贷款的问题，接下来小编就为大家讲解一下二手房房龄久好贷款吗?银行贷款条件有哪些?超过20年的二手房不放贷，银行的贷款条件是不一样的，但很大一部分银行对二手房的房龄都...想要了解更多关于二手房银行贷款条件有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

一、超过20年的二手房不放贷

个银行的贷款条件是不一样的，但很大一部分银行对二手房的房龄都有要求，有的银行要求相对较宽松，可以接受房龄在25年以内的房源贷款;有一大部分银行要求更为严格，对于超过20年的二手房基本不放贷，但是对于地产可能会适当放宽年限。

二、房龄越大成功几率越小

银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房，下面的可贷款比例供大家参考：

1、房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款;

2、房龄15~20年的房子,可申请总房价六成左右的贷款;

3、房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款。

三、银行贷款条件

1.具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

2.具有合法有效的身份证明;

3.具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.具有所购住房的合同书;

5.具有贷款人认可的有效担保;

6.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证;

7.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

8.银行规定的其他条件。

以上就是沐沐网小编为你介绍的关于二手房银行贷款条件有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系沐沐网小编为你解答。