当今的社会可以说消费是越来越高，很多人想要在大城市扎根就要买房，对于二手房我们知道国家有规定要办理他项权证的，那么，二手房贷款办理他项权证是怎样的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房贷款办理他项权证

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

二、二手房贷款流程:

1.签订买卖合同

2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)

3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)

4.银行审件

5.审件通过,面签(贷款合同)。

6.过户进件。

7.房管局进抵押,出他项权证

8.银行见他项权证,放款。

9.房管局出产权证。

新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候

1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。

2.商品房合同备案。

3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。

4.审批,通过后面签。

5.房管局进抵押,出他项权证

6.银行见他项权证,放款给开发商。

7.产权证等交房后开始办理!

通过上文的解释，我们可以知道办理二手房贷款他项权证首先的话要去银行申请，银行了解情况之后就可以通过审核进行贷款了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。