购买二手房需要区分首套房和二套房，因为贷款的比例不同。二手房如果已经办理过一次贷款，再次办理就叫做二次贷款。那么，二手房办理二次贷款的利率是多少?下面，沐沐网小编就整理了与二手房办理二次贷款利率有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、二手房办理二次贷款利率

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：

(一)买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;

(二)买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二、首付比例

目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。

沐沐网提示：二手房办理二次贷款的利率是多少?购买二套房使用商业贷款的，最低首付比例为评估的50%，最高贷款比例为50%;购买二套房使用公积金贷款的，最低首付比例为评估的40%，最高贷款比例为60%。有任何问题欢迎咨询沐沐网专家。