首套房贷是针对第一次购买房屋申请房贷的贷款，它比二套房的贷款额度和贷款期限都要高一些。房贷申请要求借款人必须有还款能力。那么，怎么办理首套房贷?下面，沐沐网小编就整理了与办理首套房贷有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

二、首套房首付计算方式

首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

沐沐网提示：怎么办理首套房贷?办理首套房贷需要满足一些条件，首先是借款人有偿还贷款本息的能力，其次是已支付了银行规定的30%以上的首付款比例;之后提交材料申请贷款即可。有任何关于办理首套房贷的问题，欢迎咨询沐沐网专家。