对于办理房贷的贷款人，有时办理可以交给开发商办理，不仅不用自己跑，还节约了时间。但是自己也可以向银行申请房贷。那么，能办房贷的银行需要哪些资料?下面，沐沐网小编就整理了与能办房贷的银行的资料相关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、能办房贷的银行的资料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

二、按揭买房贷款的流程

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

沐沐网提示：能办房贷的银行需要哪些资料?能办房贷的银行需要借款人还款能力证明、居民身份证件、户口本、人民银行个人征信系统的证明和还款能力证明等。之后等待银行审核，就可以每月按时还款搬入新房了。有任何问题欢迎咨询沐沐网专家。