对于购房者来说，如果不能全款购房那就需要选择按揭贷款的方式。对于按揭购房需要交纳相应的首付款，才能办理按揭手续。那么房贷首付怎么计算?这是很重要的一点，大家需要仔细看看下面的内容。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房贷首付怎么计算公式

1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%

2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

等额本金还款法：

每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数

每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率

每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息

等额(本息)还款法：

每月支付利息=剩余本金X贷款月利率;

每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。

对于购房者来说这个问题都清楚了吧，房贷首付一般为总价的30%。大家需要计算出房价就能知道首付怎么计算了，这点是我们在进行购房的时候要遇到的问题，大家就要依照上面的内容来进行了解。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。