对于按揭购房房贷就是比较重要的一点，关于房贷利率的问题是很重要的一点。那么对于这点我们应该怎么进行计算呢?这就需要大家做好相关的了解，才能更好的进行了解。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

二、怎么计算算按揭房贷款利率

月利率=年利率÷12

三、相关法律法规

《个人住房贷款管理办法》

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点;期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。

第十四条个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

看完本文之后，对于这个问题大家都清楚了吧。在实际中我们需要了解清楚关于房贷利率的计算，才能知道关于这个问题的规定是什么。对于按揭贷款的人需要清楚这点，才能有更多的了解。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。