按揭贷款购房最重要一点就是关于房贷的计算，这是购房者需要了解清楚的问题。如果大家不清楚可以根据本文的内容进行了解，具体的计算也需要根据相关规定进行，对于贷款利率就是计算的关键。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是房贷

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房贷怎么计算的

1.等额本息还款方式：

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.等额本金还款方式：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

看完本文之后，对于这个问题大家都清楚了吧，这对于购房者来说就是比较重要的一点，大家需要根据相关的规定来进行计算房贷。这样就能知道我们每个月需要偿还多少钱的贷款，大家都知道了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。