随着房地产业的繁荣，房价是不断上涨的趋势，很多人买房都是按照银行贷款然后每个月按揭的方式来购买的，那么每个月就要还一定的利息，那么，如何计算房贷月还款呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

5年房贷是怎么计算的

计算公式为：1、等额本息还款每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

例如：贷款总额:800000元还款总额:1298342元支付息款:498342元月还：￥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

通过上文的解释，关于如何计算房贷月还款的相关问题相信大家都有一定的了解，主要是要看你的首付多少还有还款方式不同那么每个月的还款金额就会不一样了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。