我们在进行购房的时候，很多人都是通过按揭的形式购买。那么就需要弄清楚一个很重要的问题，关于按揭房的利率问题是怎么来进行计算的。这点需要大家在办理前咨询清楚，才能有一定的了解。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

按揭房贷款利率怎么算

目前人行公布贷款基准年利率：

0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;

6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房子贷款利息怎么算

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

以上就是相关的内容介绍，对于购房者来说是很重要的一点，大家在不仅需要知道相关的利率是多少，还需要知道按揭的利息计算方式，这对于以后的还款有着很大的影响，希望能了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。