房屋抵押银行贷款|哪几种情况贷款会被拒?下面沐沐网小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助。2种情况易使银行房屋抵押贷款审批被拒1、未征得同意擅自抵押他人房屋虽说可用他人房产申请抵押贷款，但征得房主同意才是革命成功的根本。一旦穿透这条...想要了解更多关于房屋抵押银行贷款有哪几种情况会被拒的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

2种情况易使银行房屋抵押贷款审批被拒

1、未征得同意擅自抵押他人房屋

虽说可用他人房产申请抵押贷款，但征得房主同意才是革命成功的根本。一旦穿透这条防线，银行便感到不寒而栗，本能地终止合作，远离法律纠纷的潜在包袱。

为了证明你不是房屋“掠夺者”，除了向银行提供房主同意抵押的书面授权，办理房屋抵押公证手续时，房主本人还需亲自到场。

另外，在行事严谨的它看来，即便房屋是你婚前财产，归个人所有，也不能任意妄为，孤身一人办理抵押贷款，还需征得配偶同意，避免让银行产生有可能卷入财产纠纷的危机感。

2、房屋有价无市

面对“接盘”房屋这种大事，银行的字典里可没有“得过且过”一词，而是围绕“变现能力强劲”这项关键词，撰写了一章房屋“5不要”原则：不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的情绪释放，那么距离迈过审批关口已近在咫尺了。

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