随着房价越来越高，买房压力越来越大，更多的购房者选择按揭买房，公积金贷款、商业贷款以及组合贷款哪一种方式更适合你呢？今天就让小编带您了解下申请住房商业贷款流程吧！个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资...想要了解更多关于申请住房商业贷款需要满足哪些条件的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

随着房价越来越高，买房压力越来越大，更多的购房者选择按揭买房，公积金贷款、商业贷款以及组合贷款哪一种方式更适合你呢？今天就让小编带您了解下申请住房商业贷款流程吧！

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，购房者可以通过商业贷款避免一次性付款带来的购房压力。

申请个人住房商业贷款条件

一、具有合法有效的身份证明：本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

二、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录;

三、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;

四、支付规定比例首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

五、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同;

六、贷款银行规定的其他条件。

申请贷款所需资料

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件、私章、户口薄复印件;

2、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证);

3、贷款人收入证明;

4、房屋买卖合同原件一本;

5、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;

6、所购买房屋的产权证复印件。

贷款流程

1、办理申请手续准备相关贷款材料→2、银行初审→3、购买保险→4、银行复审→5、签订《住房抵押贷款合同》→6、与卖方办理房屋产权过户→7、银行为该房屋办理抵押登记手续→8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

以上就是沐沐网小编为你介绍的关于申请住房商业贷款需要满足哪些条件的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系沐沐网小编为你解答。