贷款买房是目前大多数购房者买房的方式，但是有些人满心欢喜地申请银行贷款后，却被告知房贷申请失败。那么申请购房贷款遭拒的原因有哪些?个人征信记录不好个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，而如果购房者有过信用卡逾期、贷款逾期、为他...想要了解更多关于申请购房贷款为何遭拒的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

贷款买房是目前大多数购房者买房的方式，但是有些人满心欢喜地申请银行贷款后，却被告知房贷申请失败。那么申请购房贷款遭拒的原因有哪些?

一、个人征信记录不好

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，而如果购房者有过信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，那么就会对个人征信产生很大的影响，那么贷款就很难办下来了。

二、个人条件不足

申请房贷，要求申请人有稳定的工作和收入，有还本付息的能力，同时还要准备好房贷的首付款，对自身的所从事的职业也是有一定要求的，如果购房者从事的是高空作业、危险化学品等行业，往往是很难办到贷款的。

此外，不同的银行的贷款规则还是不同的，有的银行要求工作必须达到半年以上，社保缴存记录要满多少年，有的银行要求工作单位要是国企，外资或百强企业等等，所以在贷款买房的时候也了解不同银行贷款的规则，看看自己的条件是否满足。

三、申请材料不合规

申请材料的提交是有相应的规范的，例如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证;户籍证明;暂住证等等。

材料不合规很可能会拒贷，视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷，还会被列入银行黑名单，严重者还要承担法律后果。

四、政策性限购

目前在银行申请房屋按揭贷款，只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款，而且现在不少银行执行“认贷不认房”，只要申请人有过两次房贷记录，就不能再申请三套房按揭贷款。

所以，购房者在申请贷款之前，还有必要了解一些相关的政策。

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