很多刚需族都是想着趁着过年之前就把银行的房贷事情都处理完毕，这样就可以安安心心的过年了，可是面对着如何更好的获得银行优惠的利率成了他们必须要解决的大问题。今天，沐沐网小编就整理了一些关于获得银行优惠房贷利率的方法，希望能够解决你的燃眉之急：

1、“重视”你的个人信用记录情况

很多卡友们都觉得一次两次的逾期不会影响很大，其实不然。当你办理信用卡第一次消费的时候，你的个人信用记录之路就真的开启了。从每一次还款开始，小编希望各位小伙伴能够按时按量的还，逾期之后你的信用度就会下降，这样就会影响到你的个人信用记录。任何一家银行都不会允许信用不良的人来申请贷款，而且对于信用记录好的人，银行的优惠将会很大，比如北京的工商银行就可以享受首套房8.8折的优惠。(是不是很心动?所以说保证良好的信用记录是很重要的前提。)

2、向银行或是机构证明自己有足够的还款能力

很多人在贷款审批的时候都会因为还款能力的问题被拒，其实这个问题很好解决。我们只要向机构或是银行证明自己有足够的还款能力就行了。比如说，提供自己工资流水，工作稳定性证明，提供一定的个人资产证明，如果说你的公司是国企或是上市公司，这也能够增加你有还款能力的可信度。一些银行对于那些有足够还款能力的人推出的优惠是可享受8.5折。(不知道你听了是什么感受，反正小编是很心动，不说了，小编我要去“搬砖”了。)

3、银行自有的理财产品你购买了吗?

很多银行在不同的时间段都会推出不同的理财或是投资产品，如果说你在这家银行购买他们的产品，那么这家银行对你的好感就会增加，申请房贷谈判的时候各种折扣都是很好商量的。(毕竟你是银行的铁粉，事情也都好商量，想想心里都美。

4、先存钱后优惠

面对各种优惠的推出，有的银行推出：在银行存的钱越多，享受房贷利率的优惠就更大，如果说你存的款多，且时间比较长，那么你的利率就会比其他人低很多。其实这也是一种变相的存款消费。(如果说你的银行卡比较多，资金也比较分散，小编建议你选择一家最喜欢的银行，把资产都投进去，做一个忠实的“粉丝”吧。)

5、通过办理信用卡升级客户等级

很多银行都有自有的信用卡，如果说你通过在银行办理了大额的信用卡，你的用户等级就能够升级为VIP，这个时候你想办理任何业务都是可以好商量的。(小编我就是一个普通的信用卡用户，一丢丢的等级也不是，每次办业务都要排队等好久，想想都好累啊。)

6、看清形势：“近水楼台先得月”

很多楼盘在开售的时候都会有银行与之合作宣传，这个时候我们就要看清形势，选择与楼盘合作的银行就更能够得到大优惠。

7、贷款额度的高低也能够影响利率

很多银行在用户办理房贷的时候都会最低贷款额度，如果说你达到了这个标准而且你的资质也很好，那么你的利率就不会很高。

以上就是沐沐网小编为你讲解提供的相关知识，希望对您有所帮助。其实小编总结以上七点就是：先选好楼盘，看有无合作的银行，有的话就选择那家银行并存入一定的金额，购买他们的理财产品，保持一个好的信用记录提供相关的证明资料，拿下低利率房贷将不再是“神话”。如有疑问，欢迎到本网进行法律咨询。