每个人一生中都可能会遇到买房的时候，一般会选择去银行申请房贷，那么有很多需要注意的地方，必须选择贷款银行也是一门学问，你需要从这几个方面入手。小编给大家梳理了一些武汉贷款买房提取公积金贷款的内容。

　　1、贷款政策每个银行的贷款利率折扣都不同，因为央行规定的房贷基准利率，银行可以根据情况进行浮动，所以银行政策不同，利率也会有不同。这样就会出现最低利率和最高利率，由于房贷额度高、还款期限长，利率的差别还是很大的，是省钱的关键步骤，去银行咨询的时候一定要问清楚。

　　2、成功率每个银行的房贷审核也有不同，如果你的个人资质和征信并不是那么优秀，那么就不能以利率为首要考虑因素，而是选择风控比较宽松的银行，必须提高房贷申请成功率，否则申请失败会在征信上留下记录，影响下家银行的审批。

　　3、下款速度当然是越快越好，因为有些购房者急着贷款买房，就需要银行在审批和下款方面能尽快，不要选择太热门的银行，审批速度很慢，如果因为下款速度导致你违约，损失会更大。

　　社保公积金的缴纳极大的方便了职工生活的方方面面，公积金更是可以算是职工的税外收入，全数归入个人账户。你知道公积金怎么提取吗？北京公积金贷款需要什么条件吗？本文带大家了解一下。

　　在职职工公积金提取的一般步骤：

　　第一步，本人提供个人身份证件。根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料（租房提取、购房提取等）。之后到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，加盖单位公章。

　　第二步，将上述证明，去职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

　　第三步，经公积金管理部门审核之后，确认是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

　　最后，确认提取后住房公积金管理中心将会将公积金打入公积金联名卡。

　　上述内容是在职职工提取公积金一般步骤，那么离职后公积金如何提取呢？

　　离职后提取比较苛刻，需要用人单位提供证明，并加盖公章；待个人公积金账户冻结后才能提取。

　　公积金贷款买房需要什么条件？

　　首先，申请公积金贷款买房须连续缴存公积金至少半年。而且公积金不能用于异地贷款购房，也就是说，你在北京工作8年，公积金账户在北京不能用于哈尔滨购房贷款。

　　其次，如果，夫妻一方申请了公积金贷款，在尚未还清之前，不能再获得房公积金贷款">住房公积金贷款。

　　第三，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。没有未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　满足上述3个条件的贷款申请人向当地住房公积金管理中心提出申请即可。

　　4、申请门槛有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年，这些都要考虑。