今天（11月19日），南京市2022年首个共有产权住房试点项目——观泓雅苑第二批次共1357套房源开盘选房，通过审核的5180户家庭或个人可参与选房。

　　观泓雅苑项目选房现场，“95后”小汤就是这批成功选房的刚需购房者之一。他选中了心仪的89㎡三室户型。总价280多万元的房子，个人产权份额需承担220多万元，按照三成计算，60余万元首付就可以圆安居梦了。谈起此次购房经历，他难掩兴奋地说：“我摇到了76号，选到自己心仪的房子十分高兴。这套房子离我的工作单位白下高新园区很近，我也对这套房子所处的地段、周边配套设施感到满意。”

　　记者看到，选房申购人分批次错峰入场，每批次10人，最快的10分钟即可完成全部流程。

　　值得一提的是，相较于第一批，第二批次申购人的人数更多，且年轻化趋势更明显，“90后”成为主力军。南京市住房保障中心共有产权住房审核人员卢瑶说：“在我们的审核过程中，本批房源的申购人年龄段主要集中在25至30岁，上一批主要集中在28至35岁，这也符合此次试点的初衷，即解决无住房居民、新市民、青年人以及人才等群体的住房需求问题。”

　　据了解，观泓雅苑是2022年南京首个共有产权住房试点项目，房源为75-115平方米的小户型，均价3.2万元/平米，在均价基础上实行一房一价。申购人购买80%的产权份额，另外20%的份额由南京市秦淮区区属国企壹城集团作为公有权人持有。付款方式上，三成首付，其余部分可以公积金贷款、也可以组合贷或全部商业贷款。

　　为加大对南京无住房居民、新市民、青年人以及人才的住房保障，南京住房保障部门还在现场提供服务与政策解答。南京市住房保障中心副主任周东亮介绍：“我们南京市住房保障中心圆梦安居服务队进行全程服务，将‘保障惠民 圆梦安居’的服务宗旨带到现场，助力选房，同时把共有产权房、公租房政策从申请到审核、供应分配，再到后续管理，全过程送到老百姓身边。”

　　据了解，观泓雅苑项目计划于明年4月底竣工，毛坯交付。

　　（江苏新闻广播/姜奇卉 刘正则 编辑/汪泽）