我们知道买房子对于大部分人来说都是很重要的事情了，很多人都是通过银行贷款的方式，我们知道贷款都是要付首付的，那么这个贷款首付应该什么时候交呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房贷款首付什么时候交

首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。

首付款的交付一般要求在银行面签，签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—过户。但是考虑有些买方首付的钱是要借的，所以临近过户才凑齐，实际操作中，首付放在拿到批贷函后：面签—批贷函—首付—过户。

二、二手房按揭贷款首付计算方式

如果是首套房的话，首付是30%，如果是二套房的话首付就要45%，需要交纳的费用包括：契税(总价1%)、房屋交易手续费(住宅6元/平米×实际测绘面积)、买卖合同公证费(买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×0.3%)、房屋产权登记费(50元，买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)、房屋评估费(按评估额×0.5%缴纳)、工本费(80元，共有权证：20元)、测绘费(面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。购房二手房不通过中介也可以办理银行按揭贷款。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房贷款交首付的话一般签订合同的时候就应该交了，流程都是一步步进行的，相关的资料不可以漏了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。