在购买二手房的时候，如果资金不足可以选择手房贷款，但是有的地区目前已经停止了二手房的贷款，比如说潍坊地区，那么当地停止贷款之后什么时候可以开放？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、潍坊二手房贷款停了什么时候放开

潍坊地区没有停止房屋贷款，主要是针对外地人，一般是在本地个人贷款率低于百分之85的时候会开放。

二、一般的流程

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

根据以上内容的相关回答可以得出，潍坊地区的二手房停贷主要是针对于外地人而言的，在本地居住的人员如果要购买的还是可以的，至于外地人开放必须要求本地人通过率低于85%才行，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。