在购买二手房的过程中，如果选择的是贷款的形式，到时候就需要支付更多的利息了，而且在整个的买卖过程中还会涉及到一些税费，这些费用包括哪些？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、贷款二手房买卖都有什么费用

买二手房需要一般情况下需要买家缴纳的费用有：印花税(税率1%，买卖双方各半)、契税(90平以下税率1%，买方缴纳)、测绘费(1.36元/平米)、房屋交易手续费(住宅6元/平米×实际测绘面积)、房屋产权登记费(80元)。

根据规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。但买卖双方可以商定各种规费由谁承担。

二、手房交易风险如何避免

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

根据以上内容的相关回答可以得出，在选择二手房贷款买卖的时候，所涉及到的费用，买家所需要缴纳的有印花税，契税，测绘费以及房本费和交易手续费等等，总的费用加起来接近房屋的百分之3左右，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。