在住房方面很多人都是通过担保的方式进行购房，但是我国在进行担保时也有很多的形式，不同的形式有着不一样的效果。那么目前在这方面是如何进行规定的呢?这就需要购房者了解清楚，下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款的担保形式

(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

(2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

(4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

因此，目前在个人住房贷款上主要有这四种形式，大家在进行贷款的时候就要根据具体的情况选择适合自己的担保方式，这是购房者要了解清楚的内容，我们需要通过本文进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。