个人住房贷款是购房中很常见的事情，不过这里面就有很多需要大家了解清楚。比如在年利率上的规定就很重要，这关系到利息的计算。那么目前个人住房贷款年利率是多少呢?大家需要通过本文进行详细了解。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、个人住房贷款年利率是多少

1、商业贷款基准利率

一年以内(含一年)4.35

一年至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

2、公积金贷款基准利率

5年以内(含5年)2.75%

5年以上3.25%

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

看完本文之后对于这个问题大家都清楚了吧，我们就要知道这方面的规定，才能按照年利率计算出需要的利息。个人住房贷款主要有公积金和商业贷款两种方式，大家需要根据自己的贷款方式清楚其中的利率，对于购房者是很重要的事情。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。