如果自己购买的房子是采用的贷款方式的话，在还没有还完之前，就已经出现了无力偿还的情况，这个时候可以把房子卖给其他人，就会涉及到转按揭贷款的费用的，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、转按揭

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

二、转按揭贷款需要费用吗

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。

如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括。

购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估，小编事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书。

贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款人按月还款。

以上内容就是相关的回答，转按揭贷款是需要缴纳相应的费用的，这要看对方购买房子的形式了，如果对方采用的是全款购买房子的话，那么自己会轻松一些，而且整个流程也会更简单，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。