二手房贷款利率不少人会问二手房贷款利率跟新房贷款利率一样吗?其实还是有很大区别的。贷款的首付计算有较大区别，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷...想要了解更多关于二手房贷款利率是多少的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。

二手房贷款利率

不少人会问二手房贷款利率跟新房贷款利率一样吗?其实还是有很大区别的。贷款的首付计算有较大区别，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。这些都会影响二手房贷款利率。

贷款利率以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人要在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，那么超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，以中国人民银行规定的最低利率为准。

大家在购买二手房时，如果要申请二手房贷款，要查清楚房龄，房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，而利率的话是可以商量的，大家尽量找一些专业的贷款顾问咨询，要贷款的话沐沐网网可以帮到您。希望以上信息对大家有帮助。

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